D11 Real Estate 11 Joint Stock Company

Công ty Cổ phần Địa ốc 11

2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015
Total Assets
351 bn VND
2021–2025
Revenue
35 bn VND
2021–2025
Net Profit
5 bn VND
2021–2025
Equity
186 bn VND
2021–2025
YOY GROWTH 2023 vs 2022
+1.8%
Assets Growth (%)
+1.5%
Equity Growth (%)
-74.0%
Revenue Growth (%)
-74.0%
Net Revenue Growth (%)
-78.3%
Net Profit Growth (%)
C
45/100
FINANCIAL HEALTH
profitability: 5/25 leverage: 20/25 margin: 20/25 growth: 0/25
ANALYST CONSENSUS

Aggregates use stored analyst metadata from configured sources (e.g. fireant.vn); coverage is not comprehensive for all listed names. Each row includes source and URL.

OPINIONS (730D)
0
WITH TARGET
0
MEAN TARGET
MEDIAN TARGET
TARGET RANGE
REPORTS IN WINDOW
Date Firm Rating Target Vs Mean Source
No analyst rows stored yet for this ticker. Run ingestion or try again later.

JSON: /api/analyst/D11

INDUSTRY RANK — Real Estate
#54
ROE (%)
of 98
#55
ROA (%)
of 98
#47
Net Margin (%)
of 95
#22
Gross Margin (%)
of 95
KEY RATIOS (2023)
2.55
ROE (%)
Net Profit After Tax / Owner's Equity × 100
1.35
ROA (%)
Net Profit After Tax / Total Assets × 100
54.56
Gross Margin (%)
Gross Profit / Revenue × 100
13.59
Net Margin (%)
Net Profit After Tax / Revenue × 100
0.89
Debt/Equity
Total Liabilities / Owner's Equity
1.89
Equity Multiplier
Total Assets / Owner's Equity
DUPONT ANALYSIS
13.59
DuPont: Net Margin (%)
0.1
DuPont: Asset Turnover
1.89
DuPont: Eq. Multiplier
2.55
DuPont: ROE (%)

ROE = Net Margin × Asset Turnover × Equity Multiplier

📊 Analyst Consensus

No analyst coverage data available for D11 in the last 730 days.

Balance Sheet Bảng Cân Đối Kế Toán — 124 items, 13 years
Line Item 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
TÀI SẢN
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN 256,586,789 269,172,081 253,332,286 237,582,862
I. Tiền và các khoản tương đương tiền 68,101,018 16,222,990 26,625,560 13,235,940 26,698,129,405,000,000 82,608,841,455,000,000 197,991,049,626,000,000 86,495,927,884,000,000 33,930,640,294,000,000 50,761,611,363,000,000 35,398,945,238,000,000 20,565,008,023,000,000 14,754,708,719,000,000
1. Tiền 57,902,547 7,027,568 12,432,855 2,047,471
2. Các khoản tương đương tiền 10,198,471 9,195,422 14,192,705 11,188,469
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn 5,359 32,616,690 20,245,790 7,129,628
1. Chứng khoán kinh doanh 5,359 33,410,628 13,316,419 10,838,309
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh (*) -793,937 -70,629 -3,708,681
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn 7,000,000
III. Các khoản phải thu ngắn hạn 178,909,786 176,029,995 165,536,785 185,482,429
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng 18,281,363 13,780,310 18,556,475 39,223,987
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn 29,695,304 27,725,977 28,732,566 28,550,092
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn 1,600,000 1,600,000 1,600,000 1,600,000
6. Phải thu ngắn hạn khác 134,677,060 138,515,079 118,721,128 116,108,351
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi (*) -5,343,942 -5,591,371 -2,073,385
8. Tài sản thiếu chờ xử lý
IV. Hàng tồn kho 8,947,043 43,686,451 39,772,463 31,431,586
1. Hàng tồn kho 8,947,043 43,686,451 39,772,463 31,431,586
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho (*)
V. Tài sản ngắn hạn khác 623,583 615,955 1,151,688 303,277
1. Chi phí trả trước ngắn hạn 393,289 87,543 303,277
2. Thuế GTGT được khấu trừ
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước 623,583 222,666 1,064,146
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. TÀI SẢN DÀI HẠN 98,889,970 95,394,908 97,670,741 107,389,641 111,656,037,012,000,000 71,364,061,281,000,000 77,675,524,357,000,000 11,674,658,064,000,000 6,223,141,286,000,000 6,224,746,275,000,000 22,760,774,430,000,000 4,947,276,755,000,000 5,786,805,638,000,000
I. Các khoản phải thu dài hạn
1. Phải thu dài hạn của khách hàng 0 0 0 6,678,746,444,000,000 0 0 18,345,966,717,000,000 0 0
2. Trả trước cho người bán dài hạn
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc
4. Phải thu nội bộ dài hạn
5. Phải thu về cho vay dài hạn
6. Phải thu dài hạn khác 0 0 0 6,678,746,444,000,000 0 0 1,045,126,799,000,000 0 0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi (*)
II. Tài sản cố định 3,484,659 3,565,698 3,702,592 3,973,634 4,244,676,648,000,000 4,515,718,836,000,000 4,944,389,340,000,000 1,563,886,989,000,000 1,824,580,641,000,000 1,802,734,147,000,000 114,410,393,000,000 239,185,042,000,000 3,053,226,894,000,000
1. Tài sản cố định hữu hình 3,484,659 3,565,698 3,702,592 3,973,634
- Nguyên giá 6,738,296 6,738,296 6,738,296 6,738,296
- Giá trị hao mòn lũy kế (*) -3,253,636 -3,172,598 -3,035,704 -2,764,661
2. Tài sản cố định thuê tài chính
- Nguyên giá
- Giá trị hao mòn lũy kế (*)
3. Tài sản cố định vô hình
- Nguyên giá
- Giá trị hao mòn lũy kế (*)
III. Bất động sản đầu tư 95,405,310 91,829,210 93,968,149 102,490,722
- Nguyên giá 114,337,671 111,384,584 111,384,584 115,914,358
- Giá trị hao mòn lũy kế (*) -18,932,361 -19,555,374 -17,416,435 -13,423,636
IV. Tài sản dở dang dài hạn
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang
V. Đầu tư tài chính dài hạn
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết. liên doanh
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn (*)
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
6. Đầu tư dài hạn khác
VI. Tài sản dài hạn khác 925,284
1. Chi phí trả trước dài hạn 925,284 769,118,701,000,000 3,388,714,179,000,000 5,636,367,627,000,000 877,810,973,000,000 1,409,908,772,000,000 1,022,247,311,000,000 489,519,559,000,000 486,101,008,000,000 1,380,712,000,000,000
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn
4. Tài sản dài hạn khác
5. Lợi thế thương mại
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)
TỔNG CỘNG TÀI SẢN 355,476,758 364,566,989 351,003,027 344,972,502 365,719,594,089,000,000 652,766,203,732,999,936 642,650,019,124,999,936 548,968,209,518,000,000 351,201,600,222,000,000 195,843,597,547,000,000 163,261,775,081,000,000 161,321,418,198,000,000 171,526,545,027,000,000
NGUỒN VỐN
A. NỢ PHẢI TRẢ 159,416,013 175,484,910 164,928,350 161,612,715 199,390,120,920,000,000 523,645,552,033,000,000 533,213,401,205,000,000 454,952,600,554,000,000 262,130,175,006,000,000 98,776,574,004,000,000 85,230,354,094,000,000 79,737,154,103,000,000 84,402,228,700,000,000
I. Nợ ngắn hạn 153,168,205 154,970,594 144,978,229 136,227,746
1. Phải trả người bán ngắn hạn 37,968,381 18,460,953 4,519,598 7,037,841
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn 15,386,718 34,415,090 31,965,180 31,482,707
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước 590,083 119,926 138,400 3,202,535
4. Phải trả người lao động 7,396,126 4,804,285 4,787,130 8,378,364
5. Chi phí phải trả ngắn hạn 55,082,898 44,856,717 47,469,821 43,168,554
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn 248,114 281,000 231,000 210,000
9. Phải trả ngắn hạn khác 7,337,939 30,265,638 27,130,116 9,730,880
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn 6,100,000 6,100,000 9,920,539
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn 13,670,885 4,385,044 4,806,142
12. Quỹ khen thưởng, phúc lợi 15,487,061 15,666,984 18,251,940 18,290,183
13. Quỹ bình ổn giá
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ
II. Nợ dài hạn 6,247,808 20,514,316 19,950,120 25,384,970 21,274,476,817,000,000 95,016,436,740,000,000 86,187,857,059,000,000 116,245,362,237,000,000 5,090,093,839,000,000 19,902,917,758,000,000 11,666,300,413,000,000 980,085,768,000,000 989,485,768,000,000
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Người mua trả tiền trước dài hạn
3. Chi phí phải trả dài hạn
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
5. Phải trả nội bộ dài hạn
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn
7. Phải trả dài hạn khác 2,261,000 2,661,226 2,134,226 15,365,032
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn
9. Trái phiếu chuyển đổi
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả
12. Dự phòng phải trả dài hạn 3,986,808 17,853,090 17,815,894 10,019,937
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU 196,060,745 189,082,079 186,074,677 183,359,787
I. Vốn chủ sở hữu 196,060,745 189,082,079 186,074,677 183,359,787
1. Vốn góp của chủ sở hữu 82,184,560 73,381,380 65,519,650 65,519,650
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết 82,184,560 73,381,380 65,519,650 65,519,650
- Cổ phiếu ưu đãi
2. Thặng dư vốn cổ phần
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ (*)
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển 79,156,929 79,156,929 78,787,234 76,667,175
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu 10,875,122 7,183,838 7,183,838 7,183,838
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 23,844,134 29,359,932 34,583,954 33,989,123
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước 20,556,752 26,722,224 33,099,913 28,680,807
- LNST chưa phân phối kỳ này 3,287,382 2,637,708 1,484,041 5,308,317
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát
14. Quỹ dự phòng tài chính
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ
C. LỢI ÍCH CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 355,476,758 364,566,989 351,003,027 344,972,502
Income Statement Báo Cáo Kết Quả Kinh Doanh — 24 items, 13 years
Line Item 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 212,284,857 106,293,882 34,876,498 133,912,266 298,505,534,233,000,000 188,227,333,904,000,000 397,393,651,430,000,000 196,131,787,466,000,000 96,286,795,100,000,000 109,313,362,424,000,000 100,020,035,367,000,000 96,190,462,651,000,000 82,502,583,749,000,000
2. Các khoản giảm trừ doanh thu
3. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ 212,284,857 106,293,882 34,876,498 133,912,266
4. Giá vốn hàng bán 189,446,758 90,285,260 15,846,619 87,702,229
5. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ 22,838,099 16,008,622 19,029,879 46,210,037 75,314,835,634,000,000 44,530,501,855,000,000 44,204,636,016,000,000 30,628,309,050,000,000 3,202,177,419,000,000 3,768,910,503,000,000 2,943,651,085,000,000 2,827,041,100,000,000 2,779,993,624,000,000
6.Doanh thu hoạt động tài chính 20,499,403 6,314,268 737,396 957,218 4,078,729,695,000,000 7,951,594,991,000,000 6,502,736,306,000,000 2,418,001,173,000,000 3,817,695,660,000,000 4,686,626,103,000,000 8,365,675,528,000,000 8,022,672,815,000,000 6,678,631,043,000,000
7. Chi phí tài chính 20,229,403 6,748,573 3,102,572 5,160,808 -4,520,972,652,000,000 -484,426,837,000,000 -467,295,378,000,000 -531,837,671,000,000 -4,211,403,000,000 0 0 -45,536,867,000,000 -688,238,410,000,000
Trong đó :Chi phí lãi vay 35,285 1,794,213
8. Phần lãi/lỗ trong công ty liên doanh, liên kết
9. Chi phí bán hàng 413,007 1,001,023 2,191,670 -1,967,536,377,000,000 -695,151,138,000,000 -25,964,000,000,000 -970,965,561,000,000 -17,965,008,000,000 0 0 0 0
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp 12,954,876 14,495,574 9,995,280 12,476,530
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh 10,153,222 665,735 5,668,400 27,338,246
12. Thu nhập khác 328,663 4,170,911 70,761 -16,480 49,841,013,000,000 526,000,000 237,199,884,000,000 14,006,668,000,000 5,001,967,000,000 332,679,561,000,000 0 29,511,750,000,000 7,048,182,000,000
13. Chi phí khác 291,188 25,000
14. Lợi nhuận khác 37,476 4,145,911 70,761 -16,480
Phần lợi nhuận/lỗ từ công ty liên kết liên doanh
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 10,190,698 4,811,646 5,739,162 27,321,766 56,697,517,317,000,000 39,713,561,143,000,000 35,263,970,793,000,000 17,572,452,201,000,000 2,326,695,107,000,000 1,330,633,061,000,000 2,614,472,312,000,000 1,857,562,458,000,000 1,611,903,007,000,000
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành 1,545,209 914,703 999,044 5,509,044
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại
18. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 8,645,489 3,896,943 4,740,118 21,812,722
Lợi ích của cổ đông thiểu số
Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của Công ty mẹ 8,645,489 3,896,943 4,740,118 21,812,722
19. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (*) (VNÐ) 849 428 550 2,643
20. Lãi suy giảm trên cổ phiếu (*) 1 0 1 3
Cash Flow Statement Báo Cáo Lưu Chuyển Tiền Tệ — 50 items, 13 years
Line Item 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
I. Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh
1. Lợi nhuận trước thuế 10,190,698 4,811,646 5,739,162 27,321,766
2. Điều chỉnh cho các khoản
Khấu hao TSCĐ và BĐSĐT 2,588,092 2,275,833 4,263,842 4,422,562
Các khoản dự phòng -890,502 -106,554 5,810,191 12,490,290
Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ
Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư -1,129,579 -715,840 -345,115 -593,098
Chi phí lãi vay -35,285 1,794,213 3,524,548,452,000,000 484,426,837,000,000 467,295,378,000,000 531,837,671,000,000 4,211,403,000,000 0 0 38,894,268,000,000 288,949,908,000,000
Lãi, lỗ từ thanh lý TSCĐ
Thu nhập lãi vay và cổ tức
Phân bổ lợi thế thương mại
Điều chỉnh cho các khoản khác
3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động 10,758,709 6,265,085 15,432,793 45,435,733 62,774,044,652,000,000 36,921,075,680,000,000 38,312,604,733,000,000 16,640,329,706,000,000 90,833,716,000,000 -1,951,856,602,000,000 -1,959,028,512,000,000 -4,734,145,425,000,000 -2,866,122,823,000,000
Tăng, giảm các khoản phải thu -3,379,539 -13,169,717 16,808,114 -43,544,603 31,761,437,400,000,000 -21,366,894,981,000,000 -38,525,182,774,000,000 -21,987,594,425,000,000 -37,799,322,523,000,000 3,702,326,925,000,000 -16,774,943,344,000,000 14,618,944,848,000,000 -29,483,752,182,000,000
Tăng, giảm hàng tồn kho 28,656,254 -3,913,988 -8,340,877 38,046,616 170,805,229,002,000,000 -63,317,800,098,000,000 130,465,693,953,000,000 -127,346,658,627,000,000 -139,751,225,485,000,000 -62,364,447,112,000,000 -8,870,598,195,000,000 -5,432,204,997,000,000 1,842,029,872,000,000
Tăng, giảm các khoản phải trả (không kể lãi vay phải trả, thuế thu nhập phải nộp) -10,271,942 16,615,867 6,928,302 -200,948
Tăng, giảm chi phí trả trước 393,289 -305,746 1,141,019 -459,443 2,619,595,478,000,000 2,247,653,448,000,000 -4,758,556,654,000,000 532,097,799,000,000 -387,661,461,000,000 -532,727,752,000,000 -3,418,551,000,000 894,610,992,000,000 -1,380,712,000,000,000
Tăng, giảm chứng khoán kinh doanh 33,405,269 -20,094,208 -2,478,110 -868,959
Tiền lãi vay đã trả 35,285 -2,408,176 -4,186,728,680,000,000 -8,515,936,931,000,000 -467,295,378,000,000 -531,837,671,000,000 -4,211,403,000,000 0 0 -9,798,460,000,000 -110,826,775,000,000
Thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp -866,844 -41,206 -3,598,014 -5,319,590
Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh 0 0 0 0 0 0 0 0 536,903,000,000,000
Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh -1,846,747 -3,474,497 -2,063,471 -1,886,094
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 56,848,449 -18,118,410 23,865,043 28,794,537
II. Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư
1. Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ và các tài sản dài hạn khác
2. Tiền thu từ thanh lý, nhượng bán TSCĐ và các tài sản dài hạn khác
3. Tiền chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác -7,000,000
4. Tiền thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác 7,000,000 7,000,000
5. Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác
6. Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác
7. Tiền thu lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia 1,129,579 715,840 345,115 569,570
8. Tăng giảm tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn
9. Mua lại khoản góp vốn của cổ đông thiểu số trong công ty con
10. Tiền thu khác từ hoạt động đầu tư
11. Tiền chi khác cho hoạt động đầu tư
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư 1,129,579 7,715,840 -6,654,885 7,569,570 33,033,303,623,000,000 -31,881,236,026,000,000 -66,439,922,668,000,000 4,946,308,982,000,000 7,887,593,519,000,000 45,098,080,579,000,000 43,116,041,246,000,000 12,564,677,441,000,000 48,808,689,006,000,000
III. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính
1. Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu
2. Tiền chi trả vốn góp cho các chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu của doanh nghiệp đã phát hành
3. Tiền thu từ đi vay 23,309,653 3,932,742,742,000,000 82,824,845,189,000,000 61,466,556,400,000,000 112,398,645,230,000,000 31,239,112,447,000,000 0 0 3,500,000,000,000,000 12,112,486,408,000,000
4. Tiền trả nợ gốc vay -6,100,000 -3,820,539 -73,135,949
5. Tiền trả nợ gốc thuê tài chính
6. Cổ tức, lợi nhuận đã trả cho chủ sở hữu
7. Tiền thu khác từ hoạt động tài chính
8. Tiền chi khác cho hoạt động tài chính
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính -6,100,000 -3,820,539 -49,826,296
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ 51,878,028 -10,402,570 13,389,619 -13,462,189
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ 16,222,990 26,625,560 13,235,940 26,698,129
Ảnh hưởng của thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ 68,101,018 16,222,990 26,625,560 13,235,940